Hier finden Sie unsere Mietvertragsbedingungen zur Vermietung.
Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG - Allgemeine Geschäftsbedingungen
Liebe Ferienhausurlauber,
Diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie entnehmen, was Sie von uns verlangen können und was wir von Ihnen erwarten. Bitte beachten Sie zunächst, dass die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG als Vermieter und nicht als Reiseveranstalter tätig wird.
Wir sind kein Hotel. Wir sind Erwerber und Vermieter des Ferienhauses Strandhaus Libelle, im folgenden "Ferienhaus" genannt. Die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG gibt alle Erklärungen im Rahmen der Bewerbung des Ferienhauses, der Herbeiführung des Mietvertrages, der Durchführung und der Abwicklung ausdrücklich im eigenen Namen ab. Der Mietvertrag über das von Ihnen gewünschte Ferienhaus kommt auf der Grundlage dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der wichtigen Hinweise zustande. Gerade letztere empfehlen wir Ihrer Aufmerksamkeit. Weitere Absprachen haben nur dann Gültigkeit, wenn sie in Textform vorliegen.
Die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG vermietet das Ferienhaus hauptsächlich an Familien und Paare für einen Aufenthalt von mehreren Tagen nach rechtzeitiger Anmeldung.
Bitte behandeln Sie die Mietsache pfleglich und halten Sie diese während Ihrer Bewohnung sauber.
1. Anmeldung und Bestätigung
Ihre Anfrage an uns ist ein verbindliches Angebot auf Anmietung des Ferienhauses zu den in unserer Offerte oder auf unserer Internetseite angegebenen Bedingungen. Mit der fernmündlichen, elektronischen oder schriftlichen Buchung bieten Sie dem Vermieter Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG den Abschluss eines Mietvertrages an. Die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG behält sich die Annahme dieses Angebots vor. Ein Mietvertrag kommt dann zustande, wenn die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG dem Mieter schriftlich, fernmündlich oder per E-Mail die Buchung bestätigt und wenn die Zahlung der Miete vom Mieter fristgerecht an uns geleistet ist. Die Buchungsbestätigung enthält die Personenzahl, die im Haus übernachten dürfen. Die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG kann nach einer Buchungsanfrage ebenfalls ein Angebot des Vermieters zum Mietvertragsabschluss übersenden. Dieses kann durch Zahlung der Miete angenommen werden. Mieter sind verpflichtet, die Bestätigung unmittelbar nach Erhalt auf ihre Richtigkeit zu überprüfen und der Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG auf Unrichtigkeiten oder Abweichungen hinzuweisen. Hinweise sollten innerhalb von 3 Tagen nach Zugang erfolgen. Verspätet angezeigte Unrichtigkeiten können regelmäßig nicht mehr berücksichtigt werden und berechtigen nicht zum Rücktritt vom Mietvertrag. Rechtzeitig angezeigte Unrichtigkeiten, insbesondere Schreibfehler und Irrtümer können regelmäßig berücksichtigt werden und berechtigen den Vermieter zum Rücktritt vom Mietvertrag. Weicht unsere Bestätigung inhaltlich von Ihrer Anmeldung ab oder fehlt die Berücksichtigung Ihrer Wünsche, so ist dieses ein neues Angebot von uns. Am Buchungstag muss der Mieter mindestens 18 Jahre alt sein. Bei Jugendgruppenreisen muss der Mieter des Ferienhauses am Buchungstag mindestens 21 Jahre alt sein. In den Mietunterlagen ist angegeben, wann das Haus bezogen werden kann (üblicherweise ab ca. 16 Uhr bis ca. 19 Uhr) und wie die Kautionsregelung aussieht. Das Ferienhaus muss bis ca. 10 Uhr am Abreisetag verlassen werden (Abreisezeit: Rücksprache mit Dienstleister vor Ort), wobei ein „Late Check Out“ je nach Verfügbarkeit auf Anfrage hinzugemietet werden kann. Anreise ist 16 Uhr, wobei ein "Early Check In" hinzugemietet werden kann. Zeiten sind grundsätzlich einzuhalten. Sie erhalten vor Anreise die genaue Angabe, wo Sie den Schlüssel - gegen Vorlage der Buchungsbestätigung - erhalten werden. Bitte beachten Sie unbedingt die darin angegebenen Telefonnummern und die Modalitäten für eine rechtzeitige Kontaktaufnahme mit dem örtlichen Dienstleister.
2. Das Ferienhaus
2.1 Ferienhausgröße
Ist eine Hausgröße angegeben, besteht in dieser keine zugesicherte Eigenschaft im Begriff "Wohnfläche". Bei der angegebenen Hausgröße handelt es sich um Rohbau- bzw. Außenwand-Maße; das Innenmaß kann bis zu 10 % größer oder geringer sein.
2.2 Personenzahl
Das Ferienhaus darf maximal nur von derjenigen Anzahl an Personen bewohnt werden, welche in der Offerte / Buchungsbestätigung / Mietvertrag angegeben sind und für welche bezahlt wurde. Dies gilt auch für Kinder unabhängig vom Alter. Ein zusätzliches Kinderbett kann nach Vorbestellung angemietet (20 €/Nacht) und im Elternschlafzimmer im 1. OG aufgestellt werden.
Wird das Ferienhaus - ohne Genehmigung - von mehr als den in der Offerte zugelassenen Personen bewohnt, bzw. übernachten diese, so darf die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG alle überzähligen Personen vom Grundstück verweisen oder einen Mehrbetrag verlangen. Gleiches gilt für - ohne Genehmigung - mitgebrachte Haustiere. Wird dieser Anordnung nicht unverzüglich Folge geleistet, so wird die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG für die Kündigung des Mietvertrages mit sofortiger Wirkung sorgen müssen, was den Verweis auch der übrigen Mieter zur Folge hat. Der Mietpreis wird in solchem Fall nicht zurückerstattet.
Jugendgruppen - hierunter versteht man mindestens 6 Personen, die hauptsächlich unter 21 Jahre alt sind (Mitreisende) - sind auch willkommen, doch müssen sich diese bei der Buchung als solche anmelden. Die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG ist berechtigt, eine Gruppe abzuweisen, sofern die Anmeldung als Jugendgruppe nicht innerhalb angemessener Zeit vor Beginn der Mietzeit erfolgte.
2.3 Das Grundstück
Das Aufstellen von Zelten oder Wohnwagen auf dem Grundstück kann die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG nicht erlauben und hat das Recht, deren Entfernung zu verlangen. Wird dieser Anordnung nicht unverzüglich Folge geleistet, so wird die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG für die Kündigung des Mietvertrages mit sofortiger Wirkung sorgen müssen, was den Verweis auch der übrigen Mieter zur Folge hat. Der Mietpreis wird dann nicht zurückerstattet.
Die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG hat keinen Einfluss auf die Natur und die Gebäude um das Ferienhaus herum und ist nicht für die dortige Fauna und Flora verantwortlich. Das Ferienhausgrundstück ist ein Naturgrundstück, wo die Gesetze des Landes Schleswig Holstein gelten. Die Landschaft um das Ferienhaus besteht teilweise aus Waldgrundstücken, Heide-, Sand- und Dünenlandschaften, jedoch auch aus anderen Häusern. Man darf nicht erwarten, dass das gesamte Grundstück um das Haus gemäht und völlig ebenmäßig ist.
2.4 Haustiere, Insekten und Allergien
In Ferienhäusern, die in der freien Natur liegen, können Insekten auftreten. Spinnweben entstehen oft schon nach kurzer Zeit, obwohl das Haus vor Anmietung gründlich gereinigt wurde. Dies gilt auch für Silberfische, Ameisen, Spinnen, Mücken, Wespen, Kellerasseln. Ein Insektenangriff - etwa durch Mücken - fällt nicht in die Verantwortung des Vermieters. Der Vermieter, die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG kann dafür nicht verantwortlich gemacht werden. Spinnen sind dahingehend nützlich, als dass sie andere Insekten fangen und sollten daher nicht bekämpft werden. Das gelegentliche Auftreten von kleinen Säugetieren im Gebiet und auf der Wiese, wie Kaninchen kann nicht immer vollkommen vermieden werden, wobei im Haus noch keine gesehen wurden.
Haustiere sind grundsätzlich nicht erlaubt, sofern diese nicht in der Buchungsbestätigung aufgeführt sind. Wird entgegen dieser Regelung ein Haustier mitgebracht, so ist der Vermieter berechtigt, die Kündigung des Mietvertrages mit sofortiger Wirkung auszusprechen. Der Mietpreis wird in einem solchen Fall nicht zurückerstattet.
Haustiere nur auf Anfrage im Ferienhaus und nur im Erdgeschoss auf einem eigenen Hundebett oder einer eigenen Hundedecke erlaubt, doch führt das nicht zu einer Garantie unsererseits, dass sich in dem Ferienhaus sonst zu keiner Zeit jemals Haustiere aufgehalten haben. Haustiere dürfen nicht allein im Haus sein, nicht in die Schlafzimmer, Bäder oder die Sauna und auch nicht in das Kaminzimmer im zweiten Obergeschoss (Empore).
Werden Hundehaare oder dgl. in den Schlafzimmern, Bädern oder im Kaminzimmer im zweiten Obergeschoss (Empore) vorgefunden, ist eine Zusatzreinigung erforderlich, die vom Mieter zu bezahlen ist (mindestens 27 €/h + MwSt.).
Die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG übernimmt keinerlei Verantwortung für allergische Reaktionen des Mieters.
Das Haus hat allergikerfreundliche Natursteinbeläge, rauch- und haustierfreie Zimmer und i.d.R. milbendichte Schutzhüllen für die Matratzen.
2.5 Lärm
Die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG ist sehr um eine gute, sichere und ruhige Umgebung bemüht, doch können wir prinzipiell die Freiheit von Lärm - sei dies Straßenlärm oder Baulärm - deshalb nicht garantieren, weil wir auf diese Umstände keinen Einfluss haben. Auch im ländlichen Raum sind Lärmquellen denkbar, etwa durch Tiere, Landwirtschaft u. ä.. Auch in Feriengebieten kann es zu Lärmbeeinträchtigungen kommen, z. B. Baulärm, Verkehrslärm, Militärübungen oder ähnlichem. Die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG kann dafür nicht verantwortlich gemacht werden oder die Verantwortung übernehmen.
2.6 Baden -und Bootbenutzung
Sie sind für das Baden und eine Bootsnutzung selbst verantwortlich und ebenso dafür, dass gesetzlich vorgeschriebene Ausstattungen vorhanden sind. Sollte die Nutzung des Bootes per Gesetz einen Bootsführerschein oder ähnliches erfordern, sind Sie verantwortlich dafür, dieses mitzubringen und auf Verlangen vorzuzeigen. Allein Sie sind für den verantwortungsvollen Umgang mit dem Boot zuständig. Kinder und Jugendliche dürfen das Boot nur in Begleitung Erwachsener benutzen. Es obliegt Ihnen, vor jeder Benutzung zu überprüfen, ob die Ruder, die Dollen, der Anker und das Tau in Ordnung sind und ob alle Benutzer eine Rettungsweste tragen. Der Hauseigentümer ist nicht verpflichtet, Rettungswesten zur Verfügung zu stellen. Auch nach jeder Benutzung sind allein Sie verantwortlich für die ordnungsgemäße Lagerung des Bootes über der Hochwassergrenze. Die Nutzung der Bademöglichkeit erfolgt auf eigene Verantwortung. Kinder dürfen sich im Badebereich nur unter Aufsicht eines Erwachsenen aufhalten.
2.7. Rauchen
Im Inneren des Ferienobjektes darf Tabak nicht geraucht werden. Daraus darf nicht geschlossen werden, dass hier niemals zuvor überhaupt geraucht worden ist. Sollten Sie das Rauchverbot von Tabak missachten, so müssen Sie eine Gebühr von EUR 400 zahlen.
3. Zahlung der Miete und Preise
Ihre Buchung ist verbindlich - unabhängig davon, ob sie über das Internet oder sonst erfolgt - und der Erhalt der Buchungsbestätigung der Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG verpflichtet Sie zu folgenden Zahlungen:
3.1 Zahlungsbedingungen
Bei Buchung mehr als 56 Tage vor Anreise:
1. Rate (30 %): Zahlungseingang sofort nach Zugang der Buchungsbestätigung,
2. Rate (70 %): Zahlungseingang 42 Tage vor Start der Mietperiode.
Bei Buchung 55-42 Tage vor Anreise:
Volle Rate (100%): Zahlungseingang, 3 Tage nach Zugang der Buchungsbestätigung
Bei Buchung 41-00 Tage vor Anreise:
Volle Rate (100%) Zahlungseingang / Zahlungsnachweis sofort nach Zugang der Buchungsbestätigung. Die Zahlung muss in diesem Fall daher unmittelbar per Überweisung erfolgen. Sofern die Zahlungsfristen nicht eingehalten werden, wird dies als Nichterfüllung betrachtet und die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG ist ohne Vorwarnung berechtigt, den eingegangenen Mietvertrag aus wichtigem Grund zurückzustellen/ zu kündigen.
3.2 Zahlungsart
Regelmäßig zahlen Sie per Überweisung. Die Fälligkeitsdaten entnehmen Sie bitte Ihren Buchungsdokumenten.
3.3 Aushändigung der Mietunterlagen
Die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG stellt Ihnen nach Eingang der vollständigen Zahlung (100%) die Übergabedaten als Mietausweis per E-Mail zur Verfügung. Diese Mitteilung dient als Nachweis für den Mietvertrag, der zwischen Ihnen und dem Vermieter des Ferienhauses zustande gekommen ist. Bitte beachten Sie, dass ohne vollständige Zahlung des Mietpreises vor Mietbeginn keinerlei Anspruch auf die Erbringung von Leistungen durch uns besteht.
3.4 Preise der Nebenkosten, Leistungen des örtlichen Dienstleisters / Bettwäscheregelung / Handtücher
Die in unserer Mietofferte oder Internet angegebenen Preise sind Endpreise der reinen Anmietung des Hauses.
Vor Ort kommen verbrauchsabhängige Kosten für Strom, Gas und Wasser nach Zählerstandsablesung hinzu.
Kosten des örtlichen Dienstleisters auf unsere Rechnung:
Für die Hygiene- Endreinigung und das Tätigwerden des Dienstleisters werden Kosten lt. Angebot von uns berechnet.
Alternativregelung: Kosten des örtlichen Dienstleisters auf dessen Rechnung:
Für Hygiene- Endreinigung und das Tätigwerden des Dienstleisters werden Kosten lt. Offerte vom örtlichen Dienstleister bei Anreise berechnet, soweit wir das mitgeteilt haben.
Die Hygiene- Endreinigung entspricht keiner sogenannten Grundreinigung, d.h. z.B.: demzufolge sich das Haus direkt am Strand befindet, kann es vorkommen, dass Sand an Fenstern und sonst vorkommt. Auch Vogelkot der Möven kann im Außenbereich aufgetreten sein. Es erfolgt eine Reinigung des gesamten Hauses nach Abreise des vorhergehenden Gastes und vor Anreise.
Wir sind kein Hotel.
Würden wir Bettwäsche (Überzüge) und Handtücher stellen, wäre der Buchungspreis höher.
Zur Ersparnis können Mieter die Bettwäsche und Handtücher mitbringen.
Bettwäsche (Überzüge) und Handtücher können vor Ort vom örtlichen Dienstleister gemietet werden; wir empfehlen eine rechtzeitige Vorbestellung beim Dienstleister per E-Mail und fernmündlich, der Ihnen als Kontakt benannt wird, bitte mindestens 1 bis 2 Tage vor Anreise.
Die Leihe der Bettwäsche und das Aufziehen auf die Betten und die Leihe der Handtücher erfolgt auf Verantwortung und Rechnung des örtlichen Dienstleisters und nicht auf unsere. Eventuelle Mängel an der Bettwäsche und Handtüchern des Vermieters gehen daher nicht zu unseren Lasten.
Wenn Mieter Bettwäsche (Überzüge) und Handtücher mitbringen, ist diese dem Dienstleister bei Anreise zu zeigen, da wir (aus hygienischen Gründen) ohne Bettwäsche und Handtücher keine Übernachtung gestatten.
Ohne mitgebrachte Bettwäsche (Überzüge) und Handtücher bzw. eine Bettwäscheorder + Handtücher vom örtlichen Dienstleister ist aus hygienischen Gründen also keine Mietung des Hauses möglich. Ohne Rückerstattung des Mietpreises darf der Gast / Mieter dann aus dem Haus verwiesen- bzw. nicht eingelassen werden.
4. Steuern und Währungs- und Preisschwankungen
Sofern sich nach Vertragsschluss Steuern und Abgaben oder Preise des Dienstleisters vor Ort ändern, welche das gemietete Ferienhaus betreffen, darf der Mietpreis im entsprechenden Verhältnis nach oben oder unten abgeändert werden.
Das gilt auch für die verbrauchsabhängigen Kosten: Gas, Strom, Wasser.
5.1. Wenn wir stornieren oder ändern müssen
Sollten wider Erwarten wesentliche Änderungen und Abweichungen einzelner Leistungen von dem vereinbarten Inhalt der Buchung notwendig werden, so werden wir Sie über Leistungsänderungen oder unseren etwaigen Rücktritt / Kündigung vom/ des Mietvertrag(es) unverzüglich in Kenntnis setzen. Gegebenenfalls werden wir Ihnen eine kostenlose Umbuchung auf ein anderes Ferienhaus, einen anderen Buchungszeitraum oder - falls kein gleichwertiger Ersatz existiert - einen kostenlosen Rücktritt anbieten.
Wir erwarten nicht, dass wir Änderungen an Ihrer Buchung vornehmen müssen, sobald diese zwischen Ihnen und uns vereinbart wurde, aber manchmal treten Probleme auf und wir müssen Änderungen vornehmen oder in seltenen Fällen Buchungen stornieren.
In diesem Fall werden wir Sie so schnell wie möglich kontaktieren und Sie über die Stornierung oder Änderung Ihrer Buchung informieren. Wenn wir Ihre Buchung stornieren, erstatten wir Ihnen alle Gebühren, die Sie bereits an uns gezahlt haben. Wir sind jedoch nicht verpflichtet, Ihnen Gebühren zu erstatten, die Sie im Zusammenhang mit Ihrem Urlaub an Dritte gezahlt haben (einschließlich, ohne Einschränkung, Gebühren für Reisen, Unterhaltung, Aktivitäten oder Versicherungen).
Die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG kann bis 42 Tage vor Antritt der Mietung von der Buchung zurücktreten oder kündigen. Im Falle einer solchen Kündigung wird der bereits gezahlte Mietpreis vollständig erstattet. Das betrifft Gründe, die die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG als Vermieter zu vertreten hat.
Die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG ist kein Reiseveranstalter, sondern vermietet das Ferienhaus. Eine Reiseveranstalter-Insolvenzversicherung besteht somit nicht.
5.2. HÖHERE GEWALT UND/ODER AUSSERGEWÖHNLICHE EREIGNISSE ODER UMSTÄNDE
Wir werden nicht gegen diesen Buchungsvertrag verstoßen oder sind haftbar für ein Versagen oder eine Verzögerung der Leistung, die sich aus Umständen ergeben, die außerhalb unserer angemessenen Kontrolle liegen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Überschwemmung, Feuer, Explosion oder Unfall.
Als Höhere Gewalt sehen wir an: einschließlich aber nicht begrenzt auf Krieg/Bürgerkrieg, Naturkatstrophen, Natur- oder Umweltkatastrophen, Dürre, andere außergewöhnliche Wetterbedingungen, Epidemien, Pandemien, Quarantänemaßnahmen, Schließung von Grenzen, Abriegelung von geographischen Gebieten, Lebensmittelknappheit oder –rationierung, Verkehrsbedingungen, Unterbrechung des Währungshandels, Streiks oder Aussperrungen und ungeachtet ob es die Höhere Gewalt und/oder die anderen außergewöhnlichen Ereignisse oder Umstände zum Zeitpunkt der Buchung vorhersehbar waren, Defekte an Rohrleitungen/Kabeln, Wasserschäden, Ausfälle/Störungen bei 3.-Anbietern.
Wenn die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG aufgrund von Höherer Gewalt daran gehindert ist oder wesentlich daran gehindert werden wird, Verpflichtungen unter diesem Vertrag zu erfüllen, dann ist Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG berechtigt, diesen Vertrag zu kündigen. Die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG haftet in diesem Falle nicht für die Nichterfüllung des Vertrages. Im Falle von Höherer Gewalt und/oder anderen außergewöhnlichen Ereignissen oder Umständen ist die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG zudem berechtigt, vom Mieter für alle in Zusammenhang mit der Kündigung des Vertrages angefallenen Kosten entschädigt zu werden, mindestens jedoch mit EUR 75, einschließlich der Buchungskosten.
Wird während der Mietzeit wegen Höherer Gewalt gekündigt, so können wir für die bereits erbrachten oder zur Beendigung der Mietung noch zu erbringenden Mietleistungen eine angemessene Entschädigung verlangen. Wird diese Reise infolge bei Buchungen nicht voraussehbarer höherer Gewalt erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt, so können sowohl Sie als auch der Vermieter von der Buchung durch schriftliche Erklärung zurücktreten. Wird gekündigt, so können wir für die bereits erbrachten oder zur Beendigung der Reise noch zu erbringenden Reiseleistungen eine angemessene Entschädigung verlangen. Bereits geleistete Geldzahlungen können dem Mieter nicht erstattet werden, es sei denn, es besteht ein begründeter Anspruch.
Die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG haftet nicht für veränderte Umstände, welche nicht mit der Ferienimmobilie zusammen hängen. Die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG haftet auch nicht für Schäden wegen entgangenem Urlaubs oder entgangener Ferienfreude aus Umständen infolge von z.B. Straßenarbeiten oder Bauarbeiten in der Nähe der Ferienimmobilie, Stromausfällen, Schließung von Geschäften, Einrichtungen usw., geänderten Öffnungszeiten, Veränderungen der Möglichkeiten des Schwimmens einschließlich von Schwimmverboten, geänderte Fischerei- und Angelerlaubnissen und geänderten Wetterbedingungen beispielsweise Überflutungen, Waldbränden und Dürre.
Die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG haftet nicht für Fälle des Diebstahls oder der Beschädigung oder ähnlichen Ereignissen im Hinblick auf das Eigentum des Mieters.
Corona- Beschränkungen sind mittlerweile als allgemein üblich anzusehen. Die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG empfehlt ausdrücklich den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung, Reiseabbruchversicherung, Reisekrankenversicherung,
Die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG empfehlt ausdrücklich den Abschluss einer Hausratversicherung, die auch das Reisegepäck umfasst sowie einer privaten Haftpflichtversicherung.
6. Ersatzpersonen, Stornierung, Umbuchung, Nichtantritt der Mietung, Leistungsänderungen, Rücktritt und Kündigung durch uns
6.1. Eine Stornierung kann nur schriftlich per zugangsbedürftigem Brief vorgenommen werden und ist erst nach dem Eingang beim Vermieter gültig.
Ausnahme:
Für den Fall, dass:
· ein von Ihnen verlangtes Guthaben nicht in Übereinstimmung mit den festgelegten Fristen gezahlt wird,
sind wir berechtigt, Ihre Buchung als von Ihnen storniert zu behandeln und es gelten die Stornierungsbedingungen.
Sie können nach der von uns am Anreisetag für Ihren Urlaub angegebenen Zeit in der Unterkunft ankommen (ca. 16 Uhr bis ca. 19 Uhr) und müssen bis zu der von uns am Abreisetag angegebenen Zeit abreisen (ca. 10 Uhr). Diese Zeiten stimmen Sie mit dem Dienstleister vor Ort ab (auch z.B. späte Anreise oder frühe Abreise).
Wenn sich Ihre Ankunft verspätet, müssen Sie die Person kontaktieren, deren Daten in der Buchungsbestätigungs-E-Mail angegeben sind, damit alternative Vorkehrungen getroffen werden können. Wenn Sie dies nicht tun, können Sie möglicherweise nicht auf die Mietsache zugreifen.
Wenn Sie am Tag nach dem planmäßigen Ankunftsdatum nicht bis Mittag anreisen und den Dienstleister und uns nicht über Ihre voraussichtliche verspätete Ankunft informiert haben, können wir die Buchung als von Ihnen storniert behandeln und sind nicht verpflichtet, Ihnen eine Rückerstattung zu leisten für bereits an uns gezahlte Gebühren. Weitere Informationen finden Sie in den Stornierungsbedingungen.
6.2. Es fallen folgende Stornogebühren an:
innerhalb von 24 h nach Buchung darf kostenfrei storniert werden.
Sonst fallen folgende Stornogebühren an:
a) vom Buchungstag und bis zu 60 Tage vor Beginn der Mietzeit 30 % des gesamten Mietbetrages
b) von 59 bis 42 Tage vor Beginn der Mietzeit 50 % des gesamten Mietbetrages
c) von 41 bis 36 Tage vor Beginn der Mietzeit 75 % des gesamten Mietbetrages
d) ab 35 Tage vor Beginn der Mietzeit 100 % des gesamten Mietbetrages.
Erhält der Vermieter keine schriftliche Stornierung, verfallen 100 % des gesamten Mietbetrages, auch wenn das gemietete Ferienobjekt nicht bezogen wird. Der Nachweis bleibt Ihnen jedoch unbenommen, dass der uns dadurch entstandene Schaden geringer oder gar nicht entstanden ist.
Möglich ist auch eine konkrete Schadensberechnung, wenn eine Neuvermietung gelingt. Für die Aufwendungen der Schadenberechnung berechnen wir dann 180 €.
6.3. Sollte das Ferienobjekt nach Stornierung erneut einer Nutzung zum ursprünglichen Preis zugeführt werden, so können die unter Pkt. 6.2.b bis c genannten Gebühren auf 25 % des Gesamtpreises reduziert werden – jedoch verbleiben mindestens EUR 75.
Lässt sich das Ferienobjekt nach Stornierung nicht zum ursprünglichen Preis weitervermieten, so verbleibt es bei den in Pkt. 6.2 benannten Gebühren.
6.4. Die Zeiträume in Pkt. 6.2. werden durch die vorhergehende Mitternacht getrennt.
6.5. Wir empfehlen eine Reiserücktrittsversicherung für den Fall, dass Sie nicht anreisen sollten (höhere Gewalt, Krankheit, Unfälle). Können Sie als Mieter allerdings einen Dritten benennen, der im gleichen Zeitraum zu den gleichen Bedingungen das Ferienobjekt nutzen will, so akzeptiert der Vermieter diese Vertragsänderung gegen Zahlung einer Gebühr von EUR 75. Die Mitteilung einer Ersatzperson muss schriftlich erfolgen. Sie haben das Recht, bis 8 Tage vor Mietbeginn zu verlangen, dass statt Ihrer ein Dritter an der Mietung teilnimmt. Der Vermieter kann der Teilnahme eines Dritten dann widersprechen, wenn wichtige Gründe vorliegen. Tritt ein Dritter an Ihre Stelle, so haften Sie und der Dritte dem Vermieter gegenüber als Gesamtschuldner sowohl für den Mietpreis sowie für Nebenkosten, Verbrauchskosten usw. Wird eine Umbuchung später durch den Mieter storniert, so gilt die Bestimmung in ihrer Gesamtheit für diese Stornierung; jedoch wird der Mieter entsprechend Punkt 6.2 nicht besser gestellt als wenn er den ursprünglichen Vertrag zum Zeitpunkt der Umbuchung storniert hätte.
6.6 Die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG kann vor Antritt der Mietung von der Buchung zurücktreten oder nach Antritt der Mietung ohne Einhaltung einer Frist aus wichtigem Grund kündigen, wenn Sie die Durchführung der Mietung nachhaltig stören oder wenn Sie sich in solchem Maße vertragswidrig verhalten, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist. Im Falle einer solchen Kündigung muss der Mietpreis gleichwohl gezahlt werden. Davon müssen wir lediglich den Wert derjenigen ersparten Aufwendungen abziehen, die wir aus einer anderweitigen Verwendung der nicht in Anspruch genommenen Leistungen erlangen können sowie die Gutschriften anderer Leistungsträger.
Eine Kündigung des Mietvertrages aus diesem Grund entbindet den Mieter nicht von der Zahlungsverpflichtung der Miete. Die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG darf unter diesen Umständen Schadensersatz, auch in Form einer Mindestmiete in Höhe von 100 EUR pro Buchungstag erheben. Ihnen bleibt der Nachweis unbenommen, dass der eingetretene Schaden geringer oder gar nicht entstanden ist. Für die zeitlichen Aufwendungen der Mitteilungen zur Kündigung des Mietvertrages und Schadenberechnung berechnen wir 180 €.
6.7. Umbuchungen werden gegen eine Gebühr von 50 € durchgeführt, soweit möglich. Eine erneute Stornierung nach Umbuchung wird wie die Erststornierung behandelt (vgl. Ziff, 6.2.).
7. Energie- und Telefonabrechnung
7.1 Energie und Trinkwasser
Das Ferienhaus wird in dem Zeitraum 01. November bis 31. März leicht vorgeheizt. Bislang bestehen regelmäßig 20 Grad Celsius im Winter auch bereits bei Anreise. Im Ferienhaus ist Energie- und Wasserverbrauch nicht in der Miete enthalten. Es ist gerecht, dass die Energiekosten nach Verbrauch abgerechnet werden. Denn der eine Gast betreibt die hauseigene Sauna und den Whirpool gar nicht und andere Gäste lassen diese den ganzen Tag laufen. Bitte lesen Sie daher bitte bei Ankunft und Abreise die Einzugszählerstände Gas, Wasser, Strom ab und übermitteln Sie diese bitte per E-Mail an strandhaus.libelle@gmail.com. Es gelten derzeit folgende Preise: pro verbrauchter kWh 0,57 €, pro m³ Gas 2 €, pro m³ Wasser 7 € (Energie und Wasserpreise können Veränderungen unterliegen). Für die verbrauchsabhängigen Kosten berechnen wir pro Tag 35 € Vorauszahlung, die Sie bitte relevant zu Ihrer Reisedauer innerhalb 1 Woche und in jedem Fall vor Anreise an uns überweisen: DE13 8705 5000 2242 0197 00, Kontoinhaber Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre Bankverbindung mit, zur Abrechnung und Rückzahlung. Für Gäste, die Zählerstände nicht ablesen wollen, bieten wir alternativ Pauschalen an, pro Tag für Strom 11 €, für Gas 20 € und für Wasser 4 €, insgesamt 35 €. Wir weisen darauf hin, dass Verbräuche momentan üblicherweise bei 8 € bis 40 € pro Tag liegen und eine Ablesung nach Verbrauch günstiger sein kann, als die Pauschale pro Tag. Die Preise können sich nach ändern.
7.2 Telefon und WLAN
Verbindungen werden auf verschiedene Arten angeboten – durch Kabel oder drahtlos. Hierbei handelt es sich jedoch um eine freiwillige Leistung des Vermieters, welche zudem durch die örtlichen Verhältnisse der Signalabdeckung beeinflusst wird. Der Vermieter kann nicht die Verantwortung für Probleme übernehmen, die aus schlechtem Empfang, Überlast, Kabelproblemen oder unzureichendem Datenfluss entstehen. Die Benutzung des WLAN ist kostenfrei. Die Benutzung des WLAN zu illegalen Handlungen ist untersagt. Mit der Anmeldung zum WLAN oder LAN verpflichtet sich der Gast, die gesetzlichen Bestimmungen einzuhalten. Mit der Anmeldung in das WLAN oder LAN haftet der Gast für Zuwiderhandlungen.
8. Kaution
Die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG kann die Überlassung des Ferienhauses von einer Sicherheitsleistung (Kaution) abhängig machen, z.Zt.: 150 €. Diese dient der Absicherung des Vermieters gegen Schäden oder wegen unzumutbarer Verschmutzung, die mehr als eine normale Endreinigung erfordert. Die Kaution ist spätestens bei Bezug des Ferienhauses vor Ort zu zahlen und wird spätestens 3 Wochen nach Mietende abgerechnet. Bitte beachten Sie, dass wir die normale Kaution für Buchungen über Weihnachten und Neujahr um € 100 pro Person erhöhen können. Im Falle einer Jugendgruppenbuchung haben wir oder unser Vertreter vor Ort die Möglichkeit bei Ankunft eine zusätzliche Kaution i. H. v. 500 € pro Person für die Anzahl Personen, die für das Haus zugelassen ist, zu verlangen. Ebenso haben wir die Möglichkeit, bei Mietperioden von mehr als 14 Tagen eine erhöhte Kaution zu fordern.
9. Reinigung
Auch wenn Sie ein Ferienhaus mit obligatorischer Endreinigung angemietet haben - oder aber eine Endreinigung auf Ihre Kosten bestellt haben - so obliegt Ihnen gleichwohl noch der Abwasch des Geschirrs, das Ausräumen von Kühlschrank und Geschirrspülmaschine und das Aufräumen innerhalb und außerhalb des Ferienhauses und das Kehren der Fußböden. Es dürfen keine Essensreste, anderer Abfall oder leere Flaschen zurückgelassen werden. Abfall ist an der Entsorgungsstelle am Eingang des Ostseeresorts vom Mieter zu entsorgen. Der im Haus befindliche Zugangsschlüssel für den Müllplatz ist bei Abreise im Ferienhaus zu hinterlassen. Hundekot auf der Wiese ist stets sofort zu beseitigen. Grillasche und Verbrennungsrückstände sind vom Mieter laufend und bei Mietende zu entsorgen. Die laufende Reinigung während der Mietzeit obliegt dem Mieter, Staubsauger und Reinigungsgeräte sind vorhanden, insoweit nicht, wenden Sie sich bitte an den Dienstleister vor Ort. Vergessen Sie auch nicht, die Gartenmöbel an den gleichen Ort zurückzustellen, an dem diese bei Anreise gestanden haben. Sollte aufgrund eines höheren Verschmutzungsgrades zusätzlicher Zeitbedarf für die Reinigung anfallen, erfolgt eine Berechnung an den Mieter (27,00 € pro Stunde + MwSt., Preis kann Veränderungen unterliegen).
10. Ihre Pflichten / Schäden
Sie sind als der Mieter verpflichtet, das Ferienhaus und das Inventar verantwortungsvoll zu behandeln und müssen es im gleichen Zustand wie bei der Übernahme zurückgeben, mit Ausnahme von normalen Verschleißerscheinungen.
Sie erklären sich damit einverstanden, die in den Handbüchern der Unterkunft festgelegten Vorschriften und alle anderen von uns von Zeit zu Zeit angemessen festgelegten Vorschriften einzuhalten und sicherzustellen, dass sie von allen Mitgliedern Ihrer Gruppe eingehalten werden. Sie erklären sich damit einverstanden, die Immobilie und die Einrichtungsgegenstände, einschließlich Gegenstände wie Küchengeräte, Geschirr und Gläser, sauber und in gutem Zustand zu halten, nicht zu verändern und zu wie vorgefunden, zu hinterlassen.
Im Haus vorhandenes darf nicht verändert, zweckentfremdet und nur fachgerecht bedient werden, Möbel und Betten dürfen nicht umgeräumt werden, eigene Möbelstücke dürfen nicht aufgestellt werden.
Ein Bedienungsanleitungshefter ist im Objekt (z.B. Saunabetriebsanleitung lesen, Föhn nicht in der Badewanne benutzen und nur zum Föhnen der Haare).
Sie erklären sich damit einverstanden, keine Schäden an den Wänden, Türen, Fenstern oder anderen Teilen des Grundstücks zu verursachen oder irgendetwas zu tun, das vernünftigerweise als Beschädigung, Belästigung oder Belästigung für uns oder andere Bewohner angrenzender oder benachbarter Grundstücke angesehen werden kann.
Sie erklären sich damit einverstanden, alle notwendigen Schritte zu unternehmen, um Ihr persönliches Eigentum während Ihres Aufenthalts in der Unterkunft zu schützen.
Sie stimmen zu, sicherzustellen, dass jedes Mitglied Ihrer Gruppe durch eine umfassende Reiseversicherung (einschließlich Annullierung, Flugverspätungen, Verlust und Beschädigung von Gepäck und anderem Eigentum) und Krankenversicherung (einschließlich Evakuierungs- und Rückführungsschutz) abgedeckt ist.
Sie dürfen nicht mehr Personen in der Unterkunft aufhalten als ausdrücklich genehmigt, noch dürfen Sie die Zusammensetzung der Gruppe während Ihres Aufenthalts in der Unterkunft wesentlich ändern oder Ihr Haustier in die Unterkunft mitnehmen, es sei denn, wir haben dies im Voraus schriftlich genehmigt. In diesem Fall können wir die Übergabe der Immobilie an Sie verweigern oder von Ihnen verlangen, sie zu verlassen. Wir behandeln jeden dieser Umstände als Stornierung der Buchung durch Sie und sind nicht verpflichtet, Ihnen unter diesen Umständen bereits an uns gezahlte Gebühren zu erstatten. Jede Rückerstattung liegt in unserem alleinigen Ermessen.
Sie erklären sich damit einverstanden, uns oder einem unserer Vertreter zu einem angemessenen Zeitpunkt während Ihres Aufenthalts zum Zwecke wesentlicher Reparaturen, im Notfall oder um sicherzustellen, dass Sie diesen Buchungsvertrag einhalten, Zugang zum Objekt zu gewähren.
Grundsätzlich hat der Vermieter zu beweisen, dass der Schaden vom Mieter verursacht und verschuldet wurde. Jedoch kehrt sich die Beweislast zu Ungunsten des Mieters um, wenn feststeht, dass der Schaden durch "Mietgebrauch" und damit im Obhuts- und Gefahrenbereich des Nutzungsberechtigten entstanden ist. Außerdem muss für eine Beweislastumkehr feststehen, dass die schadenstiftende Handlung in dem durch den Mietgebrauch begrenzten Bereich stattgefunden hat. Steht fest, dass der Schaden durch den Mietgebrauch verursacht worden ist, tritt sowohl hinsichtlich der objektiven Pflichtverletzung des Mieters als auch hinsichtlich seines Verschuldens eine Umkehr der Beweislast ein. Insoweit sind Sie als Mieter gegenüber dem Hauseigentümer für Schäden am Objekt und/oder des Inventars, die während des Aufenthalts entstehen, verantwortlich - unabhängig, ob vom Mieter selbst oder anderen, die vom Mieter Zugang zum Ferienhaus erhalten haben, verursacht. Schäden am Objekt und/oder des Inventars, die während des Aufenthalts verursacht werden, müssen die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG bzw. dem Hauseigentümer, Dienstleister vor Ort sofort gemeldet werden.
Der Mieter darf den Internetanschluss während der Dauer seines Aufenthaltes für den privaten Gebrauch nutzen. Bei Ausfällen des Internets durch Vorkommnisse höherer Gewalt oder andere, die der Vermieter nicht zu verschulden hat, können keine Schadensersatzansprüche geltend gemacht werden. Es ist dem Mieter untersagt, über den Internetanschluss kostenpflichtige Dienste in Anspruch zu nehmen, welche dem Vermieter in Rechnung gestellt werden oder sonstige Forderungen gegen den Vermieter zur Folge haben könnten. Der Mieter hat bei Nutzung des Internets darauf zu achten, dass die Rechte Dritter, insbesondere das Urheberrecht, nicht verletzt werden. Insbesondere ist es dem Mieter daher untersagt, über den Internetanschluss des Ferienobjektes an Tauschbörsen o.ä. teilzunehmen oder sonstige urheberrechtlich geschützte Dateien herunter zu laden, hochzuladen oder sonst unter Verstoß gegen Rechte Dritter zu nutzen oder nutzbar zu machen. Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter jeden Schaden zu ersetzen, der dem Vermieter aus der Nutzung des Internets durch den Mieter entsteht. Dies schließt dem Vermieter entstehende Kosten für Abmahnungen, Schadensersatz, Rechtsanwaltskosten des Abmahnenden und des Vermieters ein. Der Vermieter ist nicht verpflichtet, gegen Abmahnung oder Schadensersatzforderungen Dritter rechtlich vorzugehen, sondern kann vom Mieter unverzügliche Freistellung von derartigen Forderungen verlangen.
Es wird vermutet, dass der Mieter sämtliche Rechtsverstöße aus der Internetnutzung, die während der Dauer des Mietverhältnisses begangen wurden, zu vertreten hat. Insbesondere haftet der Mieter für ein Verschulden Dritter in diesem Zeitraum, wenn der Mieter nicht beweisen kann, dass er die widerrechtliche Nutzung nicht zu vertreten hat. Der Mieter hat die Zugangsdaten zum Internetanschluss sicher vor dem Zugriff Dritter zu verwahren und nach Beendigung des Mietverhältnisses zu vernichten.
11. Mängel des Ferienhauses
Es wurden alle Anstrengungen unternommen, um Ihnen einen angenehmen und unvergesslichen Aufenthalt zu bereiten. Sollten Sie dennoch Grund zur Beanstandung haben, ist es wichtig, dass schnellstmöglich Abhilfe geschaffen wird.
Es ist wichtig, dass Sie sich bei Problemen mit dem örtlichen Dienstleister oder uns in Verbindung setzen, damit diese schnell gelöst werden können. Es ist oft extrem schwierig (und manchmal unmöglich), Probleme richtig zu lösen, es sei denn, wir werden umgehend benachrichtigt. Die Besprechung von Kritikpunkten mit uns während Ihres Aufenthalts in der Unterkunft ermöglicht in der Regel eine sofortige Behebung etwaiger Mängel.
Insbesondere Beschwerden vorübergehender Natur (z. B. in Bezug auf die Vorbereitung oder Beheizung der Immobilie) können manchmal nicht untersucht werden, es sei denn, Sie sind festzustellen, während Sie in der Immobilie wohnen.
Sollten Sie also wider Erwarten bei Ihrer Ankunft Mängel am Ferienhaus, am Inventar oder der Sauberkeit feststellen, so bitten wir Sie, unseren Dienstleister vor Ort innerhalb der ersten 24 Stunden nach entsprechender Feststellung darüber informieren, wobei Reinigungsmängel unverzüglich an den Dienstleister vor Ort anzuzeigen sind.
Führt dieses nicht innerhalb einer angemessenen Frist zu einer befriedigenden Lösung, so müssen Sie uns unter der Telefonnummer des Vermieters +49 375 4719540 informieren und Abhilfe verlangen. Eine Nichterreichbarkeit entbindet Sie nicht, von der Mängelrüge abzusehen. Bitte beachten Sie, dass die Mängelrüge nicht nur per E-Mail gesandt werden kann, sondern telefonisch, damit wir sogleich mit Ihnen die zur effizienten Mängelbeseitigung unbedingt erforderlichen Detailabsprachen treffen können.
Wir erwähnen dies, weil es Gäste gibt die nach Ankunft oder während des Aufenthaltes keine Mängel anzeigen, offenbar bei Abreise Fotos von Verschmutzungen und Mängeln sammeln, um dann - ohne das vorher angezeigt zu haben - nach Abreise und von zu Hause aus Mängel darlegen.
Spätere Reklamationen werden nicht anerkannt und berechtigen auch nicht zu einer Negativbewertung.
Bitte beachten Sie, dass Sie dem Vermieter in jedem Fall eine angemessene Frist zur Abhilfe einräumen müssen. Eine unangemessen kurze Frist setzt automatisch eine angemessene Frist in Lauf. Sollten Sie also vor Fristablauf gleichwohl abreisen, so geschieht das allein auf Ihr rechtliches und wirtschaftliches Risiko hin.
Nach dem Gesetz haben Sie einen etwaigen Schaden in jedem Fall so gering wie möglich zu halten. Die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG wird eine Minderung des Mietpreises nur dann überprüfen können, wenn eine Mängelrüge erfolgt ist oder von Ihnen schuldlos unterlassen wurde. Sollte Abhilfe nur mit unverhältnismäßig hohem Aufwand möglich sein, kann nach unserem Ermessen Abhilfe auch in Form der Bereitstellung eines entsprechenden Ersatzobjektes erfolgen. Vergessen Sie aber bitte nicht, dass Sie in jedem Falle verpflichtet sind, bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen alles Ihnen Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuelle Schäden gering zu halten. Auch vor einer Kündigung müssen Sie einer der obigen Stellen eine angemessene Frist zur Abhilfe setzen, wenn Abhilfe unmöglich ist oder bereits verweigert wurde oder wenn die sofortige Kündigung durch ein besonderes Interesse Ihrerseits gerechtfertigt ist. Sie können neben der Minderung oder der Kündigung Schadenersatz wegen Nichterfüllung dann verlangen, wenn Sie den Mangel nicht zu vertreten haben. Eventuelle Schadensersatzansprüche Ihrerseits sind auf die unmittelbaren, wirtschaftlichen Nachteile beschränkt, die Sie als Folge unserer Schlechtleistung erleiden. Ihre Ansprüche aus dem Mietvertrag sind nicht an Dritte abtretbar. Sie müssen sie stets im eigenen Namen geltend machen.
12. Haftung und Beschränkung der Haftung
Unsere maximale Haftung für Verluste, die Ihnen dadurch entstehen, dass wir gegen diesen Mietvertrag verstoßen, ist streng auf die Beträge beschränkt, die wir von Ihnen in Bezug auf Ihre Buchung, den Mietvertrag, erhalten.
Wir haften nicht für Verluste, die keine vorhersehbare Folge davon sind, dass wir gegen diesen Mietvertrag verstoßen. Verluste sind vorhersehbar, wenn sie von Ihnen und uns zum Zeitpunkt der Bestätigung Ihrer Buchung durch uns in Betracht gezogen werden konnten.
Wenn Ihre Buchung als Verbraucher erfolgt, zum Zwecke eines Urlaubs, so Sie erkennen an, dass wir nicht für Geschäftsverluste haften, die Ihnen entstehen oder entstehen.
Es wird darauf hingewiesen, dass wir keine Haftung für Unfälle seitens des Vermieters übernommen werden kann. Eltern haften für ihre Kinder.
Dies alles schließt unsere Haftung für Tod oder Körperverletzung, die durch unsere grobe Fahrlässigkeit oder für Vorsatz verursacht wurden, in keiner Weise aus oder beschränkt sie; oder für jegliche Angelegenheiten, für die es für uns illegal wäre, unsere Haftung auszuschließen oder einzuschränken oder zu versuchen, diese auszuschließen oder einzuschränken.
13. Ausstattung des Ferienhauses
13.1 Grundsätzliche Ausstattung
Es handelt sich um ein eher kleines Strandhaus und keine Luxusherberge.
Auch sind wir kein Hotel irgendeiner Klassifizierung mit 4 oder 5 Sternen.
Das Inventar und die Dekoration unterliegt Abnutzungen und Veränderungen. Ein Anspruch auf ein ganz bestimmtes Inventar und eine ganz bestimmte Dekoration besteht nicht.
Wir haben regulär im 1. OG zwei Schlafzimmer mit 2 Doppelbetten, also für 4 Personen.
Das eine Doppelbett im 2. Zimmer im 1. OG kann auch zu einem Einzelbett gemacht werden, womit im Zimmer mehr Platz ist. Denn dieses Zimmer hat einen Schreibsekretär, wobei es auch als ein Arbeitszimmer dienen kann.
Wir haben im 2. OG (offene Empore) ein aufklappbares Sofa, also für 2 weitere Personen.
Mithin haben wir also normal Platz für bis zu 6 Personen.
Die 7. und eventuell 8. Person (soweit nach Buchung angeboten) kann im Erdgeschoss schlafen, auf dem Ledersofa mit Bettfunktion (Aufbettung im Wohnzimmer).
Dazu sind Bilder der Zimmer auf der Buchungsoberfläche ersichtlich.
Wir haben im Erdgeschoss ein Gäste WC mit Waschbecken.
Im 1. OG haben wir ein vollwertiges Bad mit WC, Waschbecken, Whirlpool- Wanne mit Dusche.
Im 2. OG haben wird eine Dusche neben der Sauna.
Demzufolge stehen keine 3 WC zur Verfügung, sondern nur 2 WC im EG und 1. OG.
Demzufolge stehen keine 3 Duschen zur Verfügung, sondern nur 2 Duschen im 1. OG und 2. OG, dabei im 1. OG mit Whirlwanne.
Zum Bad und zur Dusche im 2. OG sind Bilder auf der Buchungsoberfläche ersichtlich.
13.2 Freiwillige Sonderausstattungen
In dem Ferienhaus gibt es eine Spülmaschine, eine Mikrowelle, einen Tiefkühlschrank, Waschmaschine, Videoplayer, DVD-player, 3- D- Fernseher im Wohnzimmer und weitere Fernseher in den Schlafzimmern, Rundfunkgerät, Sauna, Telefon, Internet.
Diese Inventar- Einrichtungen stehen Ihnen ohne Mietgebühr zur Verfügung, sodass Sie uns für kurzfristigen und unvorhersehbaren Ausfall nicht verantwortlich machen können.
Sobald wir von eventuellen Störungen erfahren, werden wir natürlich unverzüglich um die Beseitigung der Störung bemüht sein.
Eine Nutzung der im Haus vorhandenen Waschmaschine ist nur erlaubt, insoweit Sie für Schäden an der Maschine, die während Ihres Aufenthaltes eintreten, auch materiell haften. Dem Mieter obliegt der Beweis dafür, dass der einzelne Schaden nur auf den vertragsgemäßen Gebrauch zurückzuführen, also von ihm nicht zu vertreten ist.
Insoweit ein Strandkorb, Sonnenschirm sowie ein Grill am Haus vorhanden sind, stehen Ihnen diese Dinge als rein freiwillige Zugabe ohne Mietgebühr zur Verfügung. Für deren ggfs. nicht volle Funktionsfähigkeit können Sie und daher nicht verantwortlich machen. Insoweit Sie diese Dinge ohne Mietgebühr nutzen, haben sie diese pfleglich zu behandeln und sauber zu hinterlassen.
13.3 Matratzen der Betten
Das Boxspringbett im Elternschlafzimmer im 1. OG hat für Ihren Komfort eine Liegehöhe von ca. 65 cm. Für Ihren Komfort gibt es beim Boxspringbett Taschenfederkernmatratzen und einer Steghöhe von 20 cm.
Das 2. Zimmer im 1. OG (z.B. Kinderzimmer für 1 oder 2 Kinder) hat eine normale Schaumstoffmatratze ohne Topper in Ikea Qualität.
Das 3. Zimmer im 2. OG (offene Empore) hat auf einem Schlafsofa eine eher harte Liegefäche.
Das 4. Zimmer im EG (Sitzecke) hat auf einem Ausziehsofa eine eher harte Liegefäche.
Es sind zusätzlich Visco- Schaum Topper mit einer Steghöhe von ca. 6 cm im Schrank im Elternschlafzimmer verfügbar, die Ihrerseits benutzt werden dürfen (z.B. im 3. Zimmer oder 4. Zimmer im EG). Wenn Sie die Topper benutzen wollen, sind Ihrerseits auf die Topper Spannbettlaken 0.90 m x 2 m aufzuziehen. Auch wenn die Topper schon einen Schutzüberzug haben, dürfen Sie diese aus hygienischen Gründen nur mit der Ihrerseits aufgezogenen Bettäsche benutzen. Nach Benutzung legen Sie die Topper bitte wieder verpackt in den Schrank.
13.4 Bettwäsche
Mitbringen von eigener Bettwäsche (Bettbezüge, Kopfkissenbezüge und Bettlaken) und eigenen Handtüchern ist zur Kostenersparnis für Sie möglich (Wir sind kein Hotel, soweit wir Bettwäsche stellen würden, wäre der Buchungspreis höher):
Schlafzimmer 1 (1. OG):
- Boxspring Doppelbett, Maß 1,80 m x 2 m): 1 x Spannbettlaken (ca. 1,80 m x 2 m, Steghöhe 28 cm), 2 x Kopfkissenbezug (0,80 m x 0,80 m), 2 x Deckenbezug (1,35 m x 2 m).
Schlafzimmer 2 (1. OG):
- IKEA Hemnes - Doppelbett (getrennte Matratzen, Maß 0,80 m x 2 m): 2 x Spannbettlaken (ca. 0,9 m x 2 m), 2 x Kopfkissenbezug (0,80 m x 0,80 m), 2 x Deckenbezug (1,35 m x 2 m). -
Schlafzimmer 3 (offene Empore im 2. OG):
- Aufklappbares Sofa (Maß 2 m x 2 m): 2 x Spannbettlaken (ca. 2,2 m x 2,2 m), 2 x Kopfkissenbezug (0,80 m x 0,80 m), 2 x Deckenbezug (1,35 m x 2 m).
Aufbettung im EG (Schlafzimmer 4):
Die Aufbettung im EG hat beim Ausziehsofa die Maße 1,80 m x 1,25 m.
- Das Bettlaken sollte also größer als 1,80 m x 1,25 m sein. Ein Spannbettlaken ist aus unserer Sicht nicht geeignet.
- Es sind für die Aufbettung Sofakissen vorhanden, mit dem Maßen ca. 65cm x 65cm bzw. 80cm x 80cm, die überzogen werden können.
- Eine große Steppdecke Fabrikat Polysoft mit den Maßen ca. 1,35m x 2,00m ist im Ausziehsofa im EG vorhanden und kann überzogen werden. Hierfür passt handelsübliche Bettwäsche 1,35 m x 2,00 m.
- Selbstverständlich können auch die dünneren Wohndecken mit den Maßen 1,37m x 2,10m mit handelsüblicher Bettwäsche überzogen werden. Es sind derartige im Regelfall im EG im und auf dem Ausziehsofa im EG vorhanden, die auch als Auflage auf das Ausziehsofa dienen.
14. Gültigkeit der Offerte/Internetangaben/Abtretung
In der Offerte sowie im Internet haben wir für Sie sämtliche Angaben und Hinweise zum Ferienhaus nach bestem Wissen und im Übrigen so sorgfältig wie möglich zusammengestellt. Doch sind Druckfehler auch bei größter Sorgfalt niemals auszuschließen und begründen keine Fahrlässigkeitshaftung gegenüber uns. Auch haben wir keinen Einfluss auf die Änderungen der Leistungen Dritter und sind überdies unsererseits frei in der Änderung von Preisen und Leistungen bis zur Buchungsbestätigung. Da es sich um ein in Privatbesitz befindliches Ferienhaus handelt, können Änderungen in Bezug auf die gemachten Angaben vorkommen. Der Mietvertrag kommt auf der Grundlage dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Sie dürfen Ihre Buchung oder Rechte und Pflichten aus diesem Buchungsvertrag ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung nicht auf eine andere Person übertragen. Abtretungsverbot: Eine Abtretung jeder Ansprüche des Mieters aus Anlass des Aufenthalts, gleich aus welchem Rechtsgrund, an Dritte, auch an Ehegatten, ist ausgeschlossen.
Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen der mit Ihnen getroffenen Vereinbarungen hat nicht die Unwirksamkeit der gesamten Vereinbarungen zur Folge. Wenn zu irgendeinem Zeitpunkt ein Teil dieses Buchungsvertrags aus irgendeinem Grund nach geltendem Recht als nicht durchsetzbar erachtet wird, gilt dieser Teil als ausgelassen und die Durchsetzbarkeit der übrigen Teile wird durch diese Auslassung in keiner Weise beeinträchtigt.
Dieser Buchungsvertrag enthält zusammen mit der Stornierungsrichtlinie und unserer Bestätigungs-E-Mail die gesamte Vereinbarung zwischen uns und Ihnen in Bezug auf die Buchung und ersetzt alle vorherigen Vereinbarungen, Vereinbarungen oder Besprechungen zwischen Ihnen und uns, ob mündlich oder schriftlich. Keine Zusicherung, Verpflichtung oder Zusage gilt als gegeben oder impliziert aus irgendetwas, das in Verhandlungen zwischen Ihnen und uns vor Erhalt der Bestätigungs-E-Mail gesagt oder geschrieben wurde, es sei denn, dies ist ausdrücklich in diesem Buchungsvertrag angegeben. Weder Sie noch wir haben einen Rechtsbehelf in Bezug auf eine unwahre Erklärung des anderen, auf die sich diese Partei beim Abschluss dieses Buchungsvertrags verlassen hat (es sei denn, eine solche unwahre Erklärung wurde in betrügerischer Absicht abgegeben) und der einzige Rechtsbehelf dieser Partei besteht in der Verletzung des Vertrags wie in diesem Buchungsvertrag vorgesehen.
15. WEITERE BESTIMMUNGEN
15.1. Der Mietvertrag kommt nur unter Bezugnahme auf diese Mietvertragsbedingungen zum Abschluss. Auf diese Buchungsbedingungen findet das Widerrufsrecht nach Maßgabe des Gesetzes keine Anwendung.
15.2. Die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG kann nicht verantwortlich gemacht werden, für Druckfehler, Übertragungsfehler, offensichtliche Irrtümer sowie offensichtliche Rechenfehler, insbesondere bei der Preisauszeichnung.
15.3. Die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG erstellt die Hausbeschreibungen mit größtmöglicher Sorgfalt. Da es sich aber stets um private Ferienobjekte handelt, können sich in der Wirklichkeit Änderungen ergeben, die von der Hausbeschreibung abweichen. Hierfür kann die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG keine Verantwortung übernehmen.
15.4. Die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG verarbeitet alle von Ihnen bei Buchung benannten Daten, weil sie der Vertragsabwicklung dienen und Ihnen allein dadurch die Nutzung des gebuchten Ferienobjekts ermöglicht wird. Die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG verarbeitet diese Daten auch deshalb, um Ihnen auch danach gute Produkterlebnisse zu ermöglichen. Nach Abschluss Ihrer Reise werden die Daten deshalb aufbewahrt, weil die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG davon ausgeht, dass Sie auch in Zukunft ein Ferienobjekt über uns buchen werden.
Die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG bewahrt Ihre Daten solange auf, wie es der Vertrag erfordert oder geltende Rechtsnormen es verlangen.
15.5 IHRE PFLICHTEN: Im Zusammenhang mit Ihrer Buchung werden auch Sie, soweit notwendig, Personendaten erhalten. Auch Sie müssen das geltende Datenschutzrecht beachten: die Ihnen bekannt gemachten Daten sind allein für Sie bestimmt und müssen mit Diskretion behandelt werden. Sie dürfen Dritten nicht in die Hände fallen, sind gegen Verlust, Vernichtung und Beschädigung zu schützen und nach Reiseende zu vernichten.
15.6. Vermieter ist die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG, Bosestraße 14 in 08056 Zwickau, Tel.: 0049 375 4719540. Willenserklärungen und Anzeigen gegenüber die Vermietung & Verpachtung Poetenweg KG bedürfen der Textform (Brief, Fax, E-Mail, Elektronischer Datenträger, etc.). Es gilt deutsches Recht, soweit internationales Recht dem nicht entgegensteht. Vertragssprache ist Deutsch.
15.7. Dieser Mietvertrag / Buchungsvertrag (einschließlich aller außervertraglichen Verpflichtungen, die sich aus oder in Verbindung mit diesem Buchungsvertrag ergeben) zwischen Ihnen und uns unterliegt dem Recht von Deutschland und wir stimmen zu, dass alle Streitigkeiten, Angelegenheiten oder sonstigen Probleme, die zwischen uns entstehen, ausschließlich von den Gerichten von Zwickau behandelt werden.
16. Bewertungen durch Gäste
Es wird um eine gerechte Bewertung unter Berücksichtigung der vorstehenden Mietbedingungen gebeten.
Wie viele andere Vermieter von Ferienhäusern haben wir zu verzeichnen, das zufriedene Gäste keine Bewertung abgeben, es andererseits Gäste gibt, deren Hobby es ist, nach Mängeln zu suchen.
Insoweit drücken wir unsere ausdrückliche Bitte aus, dass Sie uns bitte auch dann bewerten, wenn Ihnen der Aufenthalt in unserem Ferienhaus gefallen hat.
Wenn Ihnen etwas in unserem Ferienhaus nicht gefällt, so melden Sie uns das bitte während Ihres Aufenthaltes. Die Vorgehensweise ist unter dem Punkt 11. Mängel ausführlich dargelegt.
Wir erwähnen dies, weil es Gäste gibt, die nach Ankunft oder während des Aufenthaltes keine Mängel an den örtlichen Dienstleister oder uns als Vermieter anzeigen, offenbar dann sogar bei Abreise Fotos von Mängeln regelrecht sammeln, um dann - ohne das vorher angezeigt zu haben - nach Abreise in öffentlichen Portalen ausführlich Mängel darzulegen. Das ist nicht fair, derartig geartete Gäste wollen bitte von einer Anmietung unseres Ferienhauses von vorn herein Abstand nehmen.
Insoweit Sie nicht akzeptieren können,
- dass wir ein Ferienhaus vermieten, dass beliebt ist und das häufig vermietet wird und wo es daher auch gewisse Abnutzungserscheinungen geben kann,
- dass unser Ferienhaus nicht vor jeder Anreise, sondern nur von Zeit zu Zeit umfassender renoviert wird (incl. Textilreinigung), i.dR. jährlich in der Nebensaison,
- es an der Ostsee sehr kalkhaltiges Wasser gibt und Flecken an Armaturen, Duschabtrennungen und Fliesen auftreten können und faktisch unvermeidbar sind (bitte verwenden Sie nur abgekochtes Wasser für die Kaffeemaschine, damit diese nicht verkalkt),
so wollen Sie bitte von einer Anmietung unseres Ferienhauses von vorn herein ebenfalls Abstand nehmen.
Mieten Sie nur dann, wenn Sie sich in diesem Zusammenhang verpflichten, sogenannte Negativbewertungen, Bewertungen von Mängeln zu unterlassen oder zu löschen, wenn nach Ankunft oder während des Aufenthaltes diese Mängel an den örtlichen Dienstleister oder uns als Vermieter nicht angezeigt wurden und Sie damit dem örtlichen Dienstleister oder uns als Vermieter keine Möglichkeit gaben, Abhilfe zu schaffen.
Das Ferienhaus dient der Erholung und wir bemühen uns, damit Sie zufrieden sind. Wir wünschen uns zufriedene Gäste und einen gegenseitigen fairen Umgang, unabgängig davon, dass ungerechtfertigte Negativbewertungen einen Schadensersatzanspruch des Vermieters zur Folge haben können.
